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独家

某小区刷新项目节能评价申报书

3417
33
2019-03-06
简介
评价规模:本申报评价规模是XXXX无限公司开发作育的XX市XX小区刷新项目(XX—XX地块)(网罗6栋底商室庐楼、1栋综合楼及其配套地下车库、换热站、配电室等),对本项目修建物的围护结构、用能装备、惹起的动力消耗情形和接纳的相关节能措施阻拦评价。 评价内容:本申报主要是对项目所在地的动力供应情形、项目的作育妄图、工程妄图、项目接纳的节能措施、项目动力消耗及能效水一概阻拦评价,并对项目节能方面存在的效果提出公正建议。

文档内容部门截取

XXXX无限公司XX市XX小区刷新项目(XX—XX地块)节能评价申报书作育单元:XXXX无限公司评价单元:XX市XX无限义务公司二〇**年**月项目摘要表目录前言....................................................................................................................................11评价目的和意义.........................................................................................................12评价历程.....................................................................................................................11评价凭证..........................................................................................................................31.1评价规模和内容......................................................................................................31.2评价凭证..................................................................................................................32项目概略..........................................................................................................................82.1作育单元概略..........................................................................................................82.2项目基本情形..........................................................................................................82.3项目用能情形........................................................................................................182.4项目所在地震力供应及破费情形........................................................................333项目作育妄图节能评价................................................................................................363.1项目选址、总平面部署节能评价........................................................................363.2工程作育妄图节能评价........................................................................................373.3主要用能工艺和工序节能评价............................................................................453.4主要耗能装备节能评价........................................................................................533.5赞助临盆和隶属临盆行动措施节能评价....................................................................583.6本章评价小结........................................................................................................614节能措施评价................................................................................................................634.1节能手艺措施概述................................................................................................634.2节能治理措施评价................................................................................................704.3单项节能工程........................................................................................................764.4能评阶段节能措施评价........................................................................................774.5节能措施效果评价................................................................................................814.6节能措施经济性评价............................................................................................844.7本章评价小结........................................................................................................845项目动力应用状态核算................................................................................................855.1节能评价前项目动力应用情形............................................................................855.2能评后项目动力应用情形....................................................................................855.3本章评价小结........................................................................................................946项目动力破费及能效水平评价....................................................................................966.1项目对所在动力破费增量的影响评价................................................................966.2项目对所在地完成节能目的的影响评价............................................................976.3项目动力供应主要条件及落内情形....................................................................976.4项目产物单耗水平评价........................................................................................986.5本章评价小结........................................................................................................997建议..............................................................................................................................1018结论..............................................................................................................................102附表1:项目能量平衡表附表2:项目主要耗能装备表附图1:项目地理职位图附图2:项目平面部署图1前言1评价目的和意义随着我国周全作育小康社会的徐徐推动,修建行业迅猛生长,修建能耗迅速增添。我国修建能耗在动力总破费量中所占的比例,已从上世纪70年月末的10%,上升到近年的27.45%。预计到2020年,天下高耗能修建的面积将到达700亿平方米,仅空调夏日岑岭负荷将相当于10个三峡电站满负荷才干。若能把日趋增添的修建能耗增添一半,进而徐徐到达蓬勃国家的能耗水平,便可大大增添煤矿、电站等动力行动措施作育的规模。假定我国城镇修建一切到达节能尺度,到2020年每年便可节俭3.35亿吨尺度煤、增添8000万千瓦时空调岑岭负荷,相当于每年节俭电力作育投资约1万亿元。修建节能是指在修建物的妄图、设计、新建(改建、扩建)、刷新和应用历程当中,推行节能尺度,接纳节能型的手艺、工艺、装备、质料和产物,前进保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效力,增强修建物用能系统的运转治理,应用可再生动力,在保证室内热忱况质量的条件下,增添供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。修建节能可以有用减缓我国动力的紧缺效果,从基本上既可以处置赏罚赏罚修建的高能耗,又可以刷新人们的栖息情形,对国家的经济生长也有偏主要意义。本次节能评价主要目的是从修建围护结构和采暖空调系统等能耗目的来权衡修建物单元面积所耗动力、修建围护结构保温隔热性能,对修建物的节能效果阻拦评价。从节能角度回复项目的可行性,对项目提出公正有用的节能措施和建议。22评价历程凭证《结实资产投资项目节能评价使命指南》和《结实资产投资项目节能评价和审查暂行措施》中的有关请求,项目体例手艺职员经由现场勘探、查询会见和测试,群集项目的基本情形及用能方面的相关质料,一定评价凭证,选择评价措施,对项目的用能状态阻拦周全剖析,组成评价结论,体例节能评价文件,并凭证专家评价看法对评价文件阻拦修改完善。31评价凭证1.1评价规模和内容评价规模:本申报评价规模是XXXX无限公司开发作育的XX市XX小区刷新项目(XX—XX地块)(网罗6栋底商室庐楼、1栋综合楼及其配套地下车库、换热站、配电室等),对本项目修建物的围护结构、用能装备、惹起的动力消耗情形和接纳的相关节能措施阻拦评价。评价内容:本申报主要是对项目所在地的动力供应情形、项目的作育妄图、工程妄图、项目接纳的节能措施、项目动力消耗及能效水一概阻拦评价,并对项目节能方面存在的效果提出公正建议。1.2评价凭证1.2.1相关司法、律例、妄图1、《中华人夷易近共和国节约动力法》([2007修订]主席令第七十七号)2、《中华人夷易近共和国清洁临盆促进法》([2012修订]主席令第五十四号)3、《中华人夷易近共和国循环经济促进法》([2008]主席令第四号)4、《中华人夷易近共和国电力法》([2011修订]主席令第六十号)5、《中华人夷易近共和国修建法》([2011修改]主席令第四十六号)6、《中华人夷易近共和国计量法》([2009修改]主席令第二十八号)7、《国家勉励生长的资源节约综合应用和情形掩护手艺》(国家发改委[2005]第65下令)8、《国务院关于印发节能减排综合性使命妄图的告诉》(国发[2007]第15号)49、《中华人夷易近共和国强迫检定的使命计量用具检定治理措施》(国发[1987]第31号)10、《XX省节约动力条例》(XX[2006]第57号)11、《结实资产投资项目节能评价和审查暂行措施》(国发[2010]第6号)12、《中国节能手艺政策纲目》(国家发改委、科技部[2007]199号)13、《XX市结实资产投资项目节能评价和审查实验细则》(唐政办函[2013]102号)1.2.2行业准入条件和家当政策1、《家当结构调剂指导目录(2011年本)》(2013年修改)2、《关于印发节能减排综合性使命妄图的告诉》(国发[2007]15号)3、《节能中耐久专项妄图》(发改环资[2004]2505号)1.2.3相关尺度和尺度1、XX省《栖息修建节能设计尺度》(DB13(J)63-2011)2、XX省《公共修建节能设计尺度》(DB13(J)81-2009)3、《酷寒和酷寒地域栖息修建节能设计尺度》(JGJ26-2010)4、《动力治理系统请求》(GB/T23331-2012)5、《夷易近用修建电气设计尺度》(JGJ/T16-2008)6、《城镇供热管网设计尺度》(CJJ34-2010)7、《工业与夷易近用配电设计手册》(第三版)8、《电气装备节能设计》(06DX008-2)9、《电气照明节能设计》(06DX008-1)510、《三相配电变压器能效限制值及节能评价值》(GB20052-2012)11、《用能单元动力计量用具装备和治理公则》(GB17167-2006)12、《供配电系统设计尺度》(GB50052-2009)13、《高压配电设计尺度》(GB50054-2011)14、《通用用电装备配电设计尺度》(GB50055-2011)15、《修建物防雷设计尺度》(GB50057-2010)16、《外墙外保温工程手艺规程》(JGJ144-2008)17、《夷易近用修建供暖透风与空气调治设计尺度》(GB50736-2012)18、《修建照明设计尺度》(GB50034-2004)19、《修建采光设计尺度》(GB/T50033-2003)20、《XX省用水定额》(DB13/T1611-2009)21、《综合能耗盘算公则》(GB/T2589-2008)22、《关于印发《夷易近用修建外保温系统及外墙装潢防火暂行划定》的告诉》(公通字(2009)46号)23、《房间空调器能效限制值及动力效力品级》(GB12021.3-2010)24、《冷水机组能效限制值及动力效力品级》(GB19577-2004)1.2.4节能手艺、产物推荐目录1、《国家重点节能手艺推行目录》(第一批)(国家生长和刷新委员会2008年5月)2、《国家重点节能手艺推行目录》(第二批)(国家生长和刷新委员会2009年12月)3、《国家重点节能手艺推行目录》(第三批)(国家生长和刷新委员6会2010年11月)4、《国家重点节能手艺推行目录》(第四批)(国家生长和刷新委员会2011年11月)5、《国家重点节能手艺推行目录》(第五批)(国家生长和刷新委员会)(2012年12月)6、《节能电机装备(产物)推荐目录》(第一批)(工业和信息化部2009年5月)7、《节能电机装备(产物)推荐目录》(第二批)(工业和信息化部2010年8月)8、《节能电机装备(产物)推荐目录》(第三批)(工业和信息化部2011年12月)9、《节能电机装备(产物)推荐目录(第四批)》(工业和信息化部2013年2月)10、《节能产物惠夷易近工程高效节能房间空调器推行目录(第十批)》(国家发改委2013年第26号告诉书记)11、《节能产物惠夷易近工程高效电机推行目录(第三批)》(国家发改委、财政部2011年第16号告诉书记)1.2.5国家明令榨取和镌汰的用能产物、装备、临盆工艺等目录1、《高耗能落伍电机装备(产物)镌汰目录》(第一批)(工业和信息化部2009年12月)2、《高耗能落伍电机装备(产物)镌汰目录》(第二批)(工业和信息化部2012年4月)71.2.6其他相关文件《结实资产投资项目节能评价使命指南》(2011年本);作育单元供应的其他相关质料。82项目概略2.1作育单元概略作育单元:XXXX无限公司注册资源:5000万元公司类型:无限公司运营规模:非金融性投资作育单元概略:XXXX无限公司培植于2013年1月10日,位于XX市XX区XX道与XX小道交织口XX二社区,法定代表人XX。公司运营规模为非金融性投资,注册资金5000万元,股东为XX地产全体XX无限公司(现为XX地产全体XX无限公司)、XXXX房地产开发无限公司,划分出资3000万元、2000万元。XX地产全体XX无限公司(现为XX地产全体XX无限公司)是集房地产妄图设计、开发作育、物业治理于一体的现代化房地产综合企业,XXXX房地产开发无限公司是一家综合实力较强的开发企业。两大公司经济实力较强,其作为项目作育单元的股东,将为项目作育供应坚实的资金及手艺支持。XXXX无限公司将保持猛攻“质量第一、信用至上”的商业主旨,周全贯彻“造福人夷易近、服务社会、企业与员工共赢”的运营理念,保持诚信运营,以“为人类创作缔造优美生涯”作为公司生长愿景。公司现在在XX市暂无开发项目,为完成公司生长,创作缔造更多效益,公司决议作育XX市9XX小区刷新项目(XX—XX地块)。项目建成后,不只可以刷新XX区居夷易近的生涯条件和栖息情形,而且为公司带来了富厚的经济效益,是一个共赢的房地产项目。2.2项目基本情形2.2.1基本情形2.2.1.1项目作育配景XX市现有2200万平方米旧小区,对旧小区阻拦综合刷新,是作育生态都市,刷新人夷易近公共栖息生涯质量,促进都市节能减排的有用蹊径,也是市委、市政府落实迷信生长不雅不雅,推动城镇面目三年大变样的重点使命之一。XX小区属于XX市旧小区刷新的规模,现在该小区曾经拆迁终了,地形平整,本项目作育用地为净地,现在XXXX无限公司已办完征地手续。2.2.1.2项目基本情形1、项目称谓:XX市XX小区刷新项目(XX—XX地块)2、项目性子:新建3、项目作育所在:XX市XX区XX小区东侧、XX路西侧、XX道南侧、XX道北侧。4、作育规模及作育内容项目占地4.5789公顷(折合45789.29平方米),修建物总修建面积252462.14平方米,其中地上总修建面积为197462.14平方米(地上室庐楼修建面积140422.9平方米,共657户;地上商业楼修建面积51830.4410平方米;地上综合楼修建面积5208.8平方米),地下修建面积55000平方米(其中换热站170平方米,变配电室900平方米,泵房450平方米,其他为地下车库)。作育内容网罗6栋底商室庐楼(5#、6#、7#、8#,9#、10#),1栋综合楼及地下车库、配电室、换热站、室外蹊径、硬化、绿化、管线等配套行动措施的作育。项目作育内容详见表2.2-1。11表2.2-1本项目基本情形表序号修建单体修建面积层数层高(m)楼高(m)电梯(个)结构形式15#室庐楼3440531/-1层高3.15m,地下室4m99.254剪力墙结构26#室庐楼2632831/-1层高3.15m,地下室4m99.254剪力墙结构37#室庐楼24750.0431/-1层高3.15m,地下室4m99.254剪力墙结构48#室庐楼17699.3629/-2层高2.95m,地下室4m91.434剪力墙结构59#室庐楼15790.529/-2层高2.95m,地下室4m91.434剪力墙结构610#室庐楼2145029/-2层高2.95m,地下室4m91.434剪力墙结构7S1商业楼46068.4944.216.84剪力墙结构+框架结构8S2商业楼1595.3324.8/4.59.31剪力墙结构+框架结构9S3商业楼2413.6424.8/4.59.31剪力墙结构+框架结构10S4商业楼1752.9824.8/4.59.31剪力墙结构+框架结构11综合楼5208.845.1/4.5/4.5/3.317.42框架结构12地下换热站17013地下变配电室90014地下泵房45015地下车库53480小计252462.1416蹊径占地19599.6617绿化面积8466.37备注:凭证XX省《公共修建节能设计尺度》(DB(J)81-2009)划定,“商住楼的商业部门应推行本尺度。室庐部门应推行XX省《栖息修建节能设计尺度》(DB12(J)63-2011)”。为便利评价,将8#、9#、10#底商室庐楼1-4层及其裙楼商业楼称作S1商业楼,将6#底商室庐楼1单元的1-2层西侧及其裙楼商业楼称作S2商业楼,将5#底商室庐楼2单元的1-2层西侧及其裙楼商业楼称作S3商业楼,将7#底商室庐楼2单元的1-2层西侧及其裙楼商业楼称作S4商业楼。122.2.2工程技妙策整齐、基本情形1、地上修建室庐楼为一类高层修建,耐火品级为一级,屋面防水品级为Ⅱ级,抗震设防按地震烈度8度设计。办公楼等低层修建,耐火品级为二级,屋面防水品级为Ⅲ级,抗震设防按地震烈度8度设计。2、地下修建地下车库、配电室、泵房等耐火品级为一级,屋面防水品级为Ⅱ级,抗震设防按地震烈度8度设计。二、全体设计1、功效性(1)小区接纳底商室庐楼的修建形式,其中5#底商室庐楼2单元的1-2层西侧及其裙楼,6#底商室庐楼1单元的1-2层西侧及其裙楼,7#底商室庐楼2单元的1-2层西侧及其裙楼,8#、9#、10#底商室庐楼1-4层及其裙楼均为商业楼。商业楼设计以知足居夷易近的购物需求为导向,设计功效网罗:餐饮行动措施、干洗、文娱行动措施和种种休闲运动场所;中小型连锁超市;专卖店;银行、旅社、速递、复印、邮局等商务运动服务机构等。(2)室庐楼设计以知足市场需求为导向,户型设计强调结构公正、经济适用,体现采光、日照、节能、透风的安康理念。(3)综合楼集办公、商务、文娱等多功效为一身,一层主要为大13小聚会聚会会议、多功效厅、大型商业会晤等商务运动行动措施;2-4层主要为休闲文娱、健身运动等配套行动措施。(4)项目设计将喧杂的商业行动措施部署在小区周边,地下车库设在小区主出口,小区内部署有环形蹊径,同时建有中央花园、景不雅不雅小道、安息亭廊和修建小品,使小区异常安宁、协调。2、修建气焰气焰修培植计以“精练明快、典雅现代”为主题,修建色彩艳丽、明快,修培植面新鲜、现代,极具地域特点,将成为XX市中央的标忘性树范小区。3、结构设计本项目妄图结构设计高层室庐部门接纳剪力墙结构,低层修建物接纳剪力墙结构+框架结构。基础对应接纳筏板基础+桩基和条形基础。抗震设防烈度为8度,结构安然品级二级,设计地震分组为第一组。4、工程内容本项目网罗6栋底商室庐楼(5#、6#、7#、8#、9#、10#),1栋综合楼及地下车库、配套公建等,修建物总修建面积252462.14平方米。详细网罗以下室庐单体:(1)5#室庐楼地上31层,地下1层。其中,2单元的1-2层西侧及其裙楼为临街公建(底商);3层以上为室庐楼,修建面积34405平方米,共有两个单元,每个单元都是一梯两户,共121户。(2)6#室庐楼14地上31层,地下1层。其中,1单元的1-2层西侧及其裙楼为临街公建(底商);3层以上为室庐楼,修建面积26328平方米,共有两个单元,每个单元都是一梯两户,共118户。(3)7#室庐楼地上31层,地下1层。其中,2单元的1-2层西侧及其裙楼为临街公建(底商);3层以上为室庐楼,修建面积24750.04平方米,共有两个单元,每个单元都是一梯两户,共118户。(4)8#室庐楼地上29层,地下2层。其中,1-4层及其裙楼为临街公建(底商);5层以上为室庐楼,修建面积17699.36平方米,共有两个单元,每个单元都是一梯两户,共100户。(5)9#室庐楼地上29层,地下2层。其中,1-4层及其裙楼为临街公建(底商);5层以上为室庐楼,修建面积15790.5平方米,共有两个单元,每个单元都是一梯两户,共100户。(6)10#室庐楼地上29层,地下2层。其中,1-4层及其裙楼为临街公建(底商);5层以上为室庐楼,修建面积21450平方米,共有两个单元,每个单元都是一梯两户,共100户。(7)S1商业楼8#、9#、10#底商室庐楼1-4层及其裙楼商业楼称作S1商业楼,修建面积46068.49平方米。15(8)S2商业楼6#底商室庐楼1单元的1-2层西侧及其裙楼商业楼称作S2商业楼,修建面积1595.33平方米。(9)S3商业楼5#底商室庐楼2单元的1-2层西侧及其裙楼商业楼称作S3商业楼,修建面积2413.64平方米。(10)S4商业楼7#底商室庐楼2单元的1-2层西侧及其裙楼商业楼称作S4商业楼,修建面积1752.98平方米。(11)综合楼占地1568平方米,修建面积5208.8平方米,地上4层。5、交通组织小区外部蹊径的妄图接纳人车分流设计,无邪车进入小区时可直接进上天下车道,使小区外部完成完全的人车分流,争取更多的绿化面积,同时保证了小区外部交通安然,修建安然清静的家园。小区在四个偏向上都设有收支口,直接与都市蹊径相通,其中小区主出口设在东侧,同XX路相连,令人们收支很是便利;同时在西侧设有小区次出口,便利居夷易近出行。小区内蹊径设置知足修建的防火请求,使一切楼的一连扑救面均能到达防火尺度的基本请求。2.2.3总图部署本项目位于XX市XX区XX路西侧、XX道南侧、XX道北侧。项目凭证采光、透风优胜,室内部署公正、便利、温馨的准绳阻拦平面设16计,以充实验展各个部位的应用功效。各修建均为南北朝向。5#室庐楼、7#室庐楼自南向北按序部署在小区东侧,楼间距为48.05m;6#室庐楼、8#室庐楼自南向北按序部署在小区西侧,楼间距为37.56m;9#室庐楼、10#室庐楼自东向西按序部署在小区北侧,楼间距为40.48m;S1商业楼、S2商业楼、S3商业楼、S4商业楼自北向南顺时针偏向按序部署在小区焦点;综合楼部署在小区中部,便利居夷易近购物、文娱。小区换热站部署在9#室庐楼地下西南角;5#室庐楼地下、6#室庐楼地下、综合楼一层、10#室庐楼地下各设置一个配电室,供电半径不大于250m。项目平面部署详见附图。表2.2-2为本项目总平面部署主要目的表。表2.2-2本项目总平面部署主要目的表项目单元目的总占空中积m245789.29地上修建面积m2197462.14地下修建面积m255000绿化面积m28466.37修建系数%38.71绿地率%18.492.2.4投资预算与资金张罗2.2.6.1投资预算及构资源项目总投资预算为99904.96万元,其中:修建工程费56391.75万元,装备购置费1648.22万元,装配工程费144.73万元,工程作育其他用度26795.78万元,基本准备费7913.48万元,作育期利息7011.00万元。17本项目总投资预算为99904.96万元,其中自筹35904.96万元,占总投资的35.94%;其他为银行存款,占总投资的64.06%。2.2.6.2经济评价本项目属房地产项目,凭证建成即售的短期运营现实,故本项目不触及增添值的盘算,本项目主要手艺经济目的见表2.2-3。表2.2-3主要手艺经济目的表序号项目单元数据一经济数据1总投资万元99904.962营业支出(运营期匀称)万元62525.933营业税金及附加(运营期匀称)万元3438.934土地增值税万元26219.305利润总额(运营期匀称)万元16984.946所得税(运营期匀称)万元4246.237税后利润(运营期匀称)万元12738.70二财政评价目的1发卖利润率%27.162投资利润率%17.003财政外部收益率(所得税前)%26.734财政净现值(所得税前)万元8436.245投资收受吸收期(所得税前)年3.716资源金收益率%43.917利息备付率(了偿期内匀称)4.588偿债备付率(了偿期内匀称)0.569总投资收益率%22.1710项目资源金净利润率%19.732.2.5进度妄图本项目作育工期妄图为28个月,项目泉源实验进度部署以下:181、项现在期准备及项目赞成阶段:2013.9~2013.12;2、工程设计和招标阶段:2014.1~2014.2;3、施工厂地准备阶段:2014.3~2014.8;4、土建工程施工阶段:2014.9~2015.8;5、室外工程阶段:2015.9~2015.11;6、完工验收:2015.12。2.3项目用能情形2.3.1项目动力消耗种类、数目及动力应用漫衍情形本项目消耗的动力及耗能工质有电、热力、自然气、水,均由外部购入。各动力及耗能工质应用漫衍情形以下。1、电力本项目用电主要为电梯、空调、装备用电、照明用电和其他配套行动措施用电和蹊径照明等平经常应用电。项目整年耗电量为1101.34×104kWh。2、热力热力用于各修建物夏日采暖。项目整年采暖所需热力为69837.16GJ。3、自然气本项目用气主要是各用户生涯灶具用气。项目整年用宇量为21.58×104m3。4、水19项目用水主要是居夷易近生涯用水、办公用水、综合商业用水、绿化及空中洗濯用水、消防用水和弗成预感用水。项目整年用水量为32.69×104m3。2.3.2项目主要供用能系统2.3.2.1电力1、供配电系统(1)供电电源项目电源拟由XX35kV变电站、XX110kV变电站引进,拟由XX路、XX道的市高压电网各引入一起10kV高压电源,由电缆直埋引入小区变配电室。每个变配电站内设高压柜、干式变压器、高压柜,为小区供应电源。(2)负荷品级凭证《供配电系统设计尺度》(GB50052-2009)的负荷分级,本工程最高负荷品级为一级,主要为消防泵、应急照明灯等公用装备;电梯、生涯给水泵、楼道及地下室照明等用电装备为二级负荷;其他用电装备为三级负荷。(3)供电妄图本项目妄图设计严酷遵守《10kV及以下变电所设计尺度》(GB50053-1994)、《供配电系统设计尺度》(GB50052-2009)、《高压配电设计尺度》(GB50054-2011)、《夷易近用修建电气设计尺度》(JGJ/T16-2008)、《人夷易近防逍遥下室设计尺度》(GB50038-2005)等尺度请求。项目制订高压供电线路接纳电缆穿管埋地敷设;1#配电室拟建于5#20住…
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